市民赵先生家住二楼。本来住得还好，但随着城市的发展，几年前，他家小区旁边又建起一个高层楼盘，挡住了他家的阳光，使得屋里亮得晚黑得早，住得窝心。赵先生求助到相臣律师事务所，希望讨个说法。

卢彦民律师接受委托后，积极查阅证据及相关法律和司法解释，为立案做准备。在卢律师的支持下，赵先生以被告开发建设的高层住宅直接影响其所居住房屋的通风、采光和日照，使其居住、生活环境遭受人为改变，致使其与家人的身心健康受到严重侵害为由诉至法院，要求赔偿各项经济损失3万元。

庭上，卢律师发表代理词称，本案赵先生的房屋实际受到被告所建高层项目的影响，且在事实和精神层面均造成一定的影响，获得一次性经济补偿既在情理之中，更在法理之内。我国法律没有对公民的采光权作出单独系统的界定，但是在相关法律、法规以及规章中都有关于采光权等的规定。其中《宪法》第39条规定“中华人民共和国公民的住宅不受侵犯”，配套规定有《民法通则》《物权法》《房地产管理法》等。从上述立法规定可以看出，对于公民采光权等的保护，公法和私法均作出了规定。从公法的角度，主要从城市规划、建筑设计要求上对公民的采光权等加以规定，目的在于保障公民的人身健康，提高生活质量。从私法角度看，主要从相邻关系着眼，赋予公民采光权、通风权等相应的权利。

律师点评：

相臣律师事务所卢彦民律师认为，本案虽然胜诉，但是公民采光、通风等权利却现实地受到侵害，该侵害具体而长远，但损失却难以计算，更无具体计算标准，所以真正实现维权较难。同时侵权的高层建筑无法拆除，这样会导致社会财富的巨大浪费，与民法提倡的“成物不可毁”的原则相违背。

律师提醒，对于广大购房者来说，买房置业是大事，不应该是把维权寄托在“事后胜诉”上，靠事后执行判决来发挥法律的威力，只有“事前预防”才是最切实有效的。